本項目位于深圳南山區學府路南側，月亮灣大道東，西臨深圳西站，東側為陽光棕櫚花園，地塊正處于深圳未來的發展重心前海區域的輻射地帶，地理位置優越，商業氛圍濃厚。項目由辦公、公寓和商業三部分組成。

本項目臨近的學府路和綠海路都有著良好的商業氛圍，加上深圳西站分流過來的部分人流，三者匯集于基地東北角的街角節點空間上，使之成為人流密集區。故在建筑的總體布局上，將辦公樓和公寓樓分別放置在用地的西邊和南邊，形成半圍合的城市開發空間，將商業設計成內庭空間，于基地東北角設置商業主入口，引導人流進入，供市民購物休閑之用。